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上海今年首批集中供地:36宗地块全部成交,总金额834.7亿元

  海报新闻记者 庄滨滨 上海报道

  6月8日,上海2022年首批集中供地收官,此次供地共推出36宗地块,总建筑面积425.19万平方米,总起价806.5亿元。最终,36宗地块全部成交,总成交金额834.7亿元。其中,招商蛇口及联合体共竞得4宗地块,总成交额达169.45亿元;中国铁建、华发建发联合体各得2宗,保利置业、金地各得1宗。

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,这次土地出让的背景是上海刚刚恢复正常工作节奏。在这样的前提下,上海土地能全部顺利成交已经是不错的结果,这也说明大家对上海未来前景的看好没有发生根本变化。

  卢文曦说,土地市场顺利交易对楼市快速回归是信心推动。今年以来,楼市宽松政策不断,市场层面需要有一些先行表态的指标,土地就是最好的一个细分市场。如果现在敢拿地,说明未来一段时间内市场不会发生系统风险。6月1日以来,不少楼盘加紧开盘,基本都当天完成所有房源的去化。这些都会给楼市信心。

  中指研究院土地事业部负责人张凯表示,上海首批次集中供地底价成交18宗,占比50%;达到中止价进入一次报价环节13宗,占比36%。整体结果符合预期。在当前大环境下,热门地块所释放出的“诚意”均得到了应有的回应。

  从企业性质来看,央企、国企、混合所有制企业、民企以及地方国企均参与热情较高并且有所斩获,但拿地主力依旧为国企、央企和混合所有制企业,尤其在热门地块的争夺上,更是鲜有民企的身影出现。

  “传统市区、地铁沿线和学区地块的需求势头依旧强劲,说明市场对于上海当前发展的认可以及对于未来各新城建设的看好,虽然本次自贸区临港片区地块由于地理位置的限制表现欠佳,但在‘稳供应’和‘经济复苏’的大背景下,由国资出面托底也在情理之中。”张凯认为。

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